Przestronne 2 pokoje przy Starym Rynku! Salon ponad 20 m² | ul. Wrocławska 8 | Rewitalizacja

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu lub wyjątkowego mieszkania na start? Odkryj prestiżową okazję inwestycyjną w samym sercu Poznania.

Wrocławska 8 to adres, który łączy historyczną duszę poznańskiej architektury z nowoczesnym komfortem. W zabytkowej kamienicy trwa właśnie kompleksowa, głęboka rewitalizacja, która zakończy się w 2027 roku.

Prezentowany lokal to wyjątkowo ustawne, świetnie doświetlone 2 pokoje o powierzchni 39,57 m², idealne zarówno dla wymagającego najemcy, jak i dla pary.

• Zakup bezpośredni – brak prowizji (0% prowizji)!
• Stan lokalu: do remontu (wizualizacje przedstawiają propozycję wykończenia i olbrzymi potencjał aranżacyjny).
• Stan prawny: Pełna własność z czystą Księga Wieczystą.

LOKALIZACJA PREMIUM: Serce Poznania, stworzone pod wynajem

Nieruchomość usytuowana jest w ścisłym centrum, tuż przy Starym Rynku. Podaż tak przestronnych i funkcjonalnych dwupokojowych mieszkań w odnowionych kamienicach jest w tej okolicy mocno ograniczona.

• Stare Miasto na wyciągnięcie ręki: Spacer na Stary Rynek zajmuje zaledwie minutę. Najlepsze restauracje, kawiarnie, życie towarzyskie i kulturalne masz na wyciągnięcie ręki.
• Bliskość natury i rekreacji: Tylko kilka minut dzieli Cię od terenów nadwarciańskich (Wartostrady) oraz niecałe 10 minut od Parku Cytadela – idealnych miejsc na spacer, rower czy poranny jogging.
• Komunikacja: Doskonałe połączenie tramwajowe i autobusowe z każdą częścią Poznania (w tym z poznańskimi uczelniami).

SZCZEGÓŁY LOKALU: Doskonały, funkcjonalny układ (39,57 m²)

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Charakteryzuje się bardzo wyraźnym, komfortowym podziałem przestrzeni na szeroką strefę dzienną oraz prywatną sypialnię:

• Salon z aneksem kuchennym (20,24 m²): Serce mieszkania. Ogromna, doskonale doświetlona przestrzeń z dużą ścianą okienną. Metraż pozwala na zaaranżowanie pełnowymiarowej kuchni (np. z modną ladą/wyspą), wygodnej strefy jadalnianej oraz dużego salonu wypoczynkowego.
• Sypialnia (8,80 m²): Przytulna i ustawna, zaplanowana tak, by bez problemu pomieścić duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę garderobianą.
• Łazienka (4,46 m²): Komfortowa i szeroka przestrzeń, w której wygodnie zmieścisz duży prysznic (lub wannę), pralkę, umywalkę oraz WC.
• Korytarz (6,07 m²): Przestronny przedpokój z dedykowanym miejscem na szafę wnękową, który zapewnia wygodną komunikację i nie zabiera przestrzeni z pokoi.

STAN BUDYNKU: Kompleksowa rewitalizacja kamienicy

Kupujesz lokal w budynku, który odzyskuje swój dawny blask i zostaje dostosowany do dzisiejszych, najwyższych standardów luksusu. Prace instalacyjne już trwają, a finał większości z nich zaplanowano na 2027 rok.

Zakres prac obejmuje:

• Wymianę wszystkich instalacji (wod-kan, elektrycznej).
• Nowe centralne ogrzewanie z nowoczesną, centralną kotłownią dla budynku.
• Nową, elegancką elewację oraz renowację dachu.
• Wymianę stolarki okiennej.
• Remont reprezentacyjnych klatek schodowych.

DLACZEGO WARTO?

1. Idealny metraż inwestycyjny: Mieszkania 2-pokojowe w okolicach 40 m² to najbardziej poszukiwany produkt na rynku najmu długo- i krótkoterminowego. Gwarantuje najwyższą płynność i stabilny wzrost wartości (ul. Wrocławska to topowa lokalizacja).
2. Maksymalny komfort: Ponad 20-metrowy, jasny salon z aneksem daje poczucie przestrzeni apartamentu premium, rzadko spotykane w kamienicach w tej cenie.
3. Gotowy produkt dla klienta premium: Idealnie skrojony pod wymagającego singla, parę, menedżera kontraktowego lub turystów szukających luksusowego noclegu w centrum Poznania.

Zainwestuj mądrze w unikalną nieruchomość. Umów się na prezentację i sprawdź potencjał tego układu na żywo!